Как узнать из какого материала дом

Содержание
  1. Как Узнать Из Чего Построен Дом
  2. Где посмотреть год постройки дома
  3. Как узнать, из чего построен дом
  4. Можно ли узнать год постройки дома по адресу
  5. Где можно узнать год постройки дома
  6. Как узнать из чего построен многоквартирный дом по адресу
  7. Как узнать из чего построен дом
  8. Как узнать из чего построен дом по адресу
  9. Как определить несущую стену. Подробное руководство
  10. 1. Несущие стены в панельном доме
  11. 2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?
  12. Несущие стены в хрущевке и сталинке
  13. 3. Несущие стены в монолитных домах
  14. 4. Как обозначаются несущие стены на плане?
  15. 5. Можно ли трогать несущие стены?
  16. 5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?
  17. 5.2. Можно ли перенести несущую стену?
  18. 5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?
  19. 5.4. Штробление несущей стены
  20. 5.5. Сверление несущей стены
  21. Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция
  22. Зачем узнавать год строительства?
  23. Как узнать год строительства дома оффлайн
  24. Кaдacтpoвый паспорт
  25. Эксплуатационный паспорт
  26. Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 
  27. Местный архив
  28. Соседи
  29. Как узнать возраст дома по адресу онлайн
  30. Шаг 1
  31. Шаг 2
  32. Шаг 3
  33. Как проверить качество постройки дома под ключ при сдаче
  34. Что входит в понятие “дом под ключ” 
  35. Визуальный осмотр здания снаружи 
  36. Визуальный осмотр здания изнутри 
  37. Проверка качества фундамента 
  38. Тепловизионное обследование
  39. Обнаружение утечки тепла в доме 
  40. Как обнаружить скрытые дефекты в отопительной системе 
  41. Проверка качества установки окон 
  42. Проверка электроснабжения при сдаче дома под ключ в эксплуатацию 
  43. Проверка качества отделочных работ 
  44. Как и где узнать самую подробную информацию о доме
  45. Как и где узнать информацию о доме
  46. Как узнать год постройки дома по адресу
  47. Технико-экономический паспорт многоквартирного дома
  48. Общие сведения
  49. Сведения о кап.ремонте
  50. Статус дома
  51. Характеристика жилых помещений и их заселения
  52. Эксплуатационные показатели общего имущества
  53. Другое
  54. Как узнать серию дома
  55. Как узнать планировку дома
  56. Заключение

Как Узнать Из Чего Построен Дом

Как узнать из какого материала дом

Одним из простейших методов — это взять гвоздик длиной 30-50 мм, примерно такой которыми штапики прибивали к раме для поддержки стекла и попробовать в нескольких местах прибить к стене, и соответственно узнаете по твердости приблизительно из какого материала стены, Второй более точный — это дрель любая со сверлом, желательно сверло диаметром не меньше 6 мм, и также в нескольких местах попробовать просверлить отверстия. Отверстия впоследствии аккуратненько можно замазать.

Предлагаю Начать с чердака. Посмотрите на чем лежат стропила или подстропильные бревна. Как и на чем крепятся балки перекрытия. Поковыряйтесь длинным шилом или отверткой в месте их сопряжения со стеной. Также просмотрите сопряжение оконных блоков и дверей со стеной. И заканчивайте свое обследование в подвале, как советует kpsr

Где посмотреть год постройки дома

Кроме необходимости заполнения запроса, нужно оплатить государственный налог на получение данных. Дается 30 календарных дней для оплаты с даты оформления просьбы. Далее после совершения оплаты надлежит отправить квитанцию или другую информацию о факте платежа в Росреестр электронным путем. Государственная пошлина на данный момент держится на отметке 150 руб.

Узнать дату возведения дома можно посредством изучения его документации и прочих сведений. Это один из простых, но неточных методов. Процесс строительства занимает долгое время и в эксплуатацию дом мог попасть спустя несколько лет, а использованные материалы могли потерять свои свойства.

Как узнать, из чего построен дом

На что обращать внимание в первую очередь при выборе дома не новой постройки? В этом вопросе нет маловажных деталей. Имеет значение буквально все: и крыша, и стены, и полы. На самом деле, в не новом доме можно найти достаточно изъянов по всем параметрам, и именно поэтому важно понимать, насколько те или иные недостатки серьезны.

Одним из таких способов является получение в электронном виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки на сайте Росреестра. Порядок выдачи Росреестром документов регламентирован приказом Министерства экономического развития РФ от 18.05.2012 №292. Для получения документа необходимо заполнить.

Можно ли узнать год постройки дома по адресу

Каждый построенный дом отражается в документации в определенном месте. Год постройки дома по адресу действительно сейчас можно узнать без особых проблем. Для этого составляется заявление определенной формы, которое заверяется нотариусом, после чего направляется в орган земельного кадастра и уже потом выдается информация.

Не знаю уже куда и пойти, что бы посмотреть и выбрать нормальную мебель, в частности и диван для дома жена хочет. Мне нужна в мой личный кабинет мебель, т.к. недавно переехали в частный дом, и я себе хочу сделать личный кабинет, на работе не успеваю все сделать, да и домой приходят клиенты.

Где можно узнать год постройки дома

  1. Wikimapia. Является интерактивной картой мира и в то же время энциклопедией объектов недвижимости. Для нахождения нужного дома можно воспользоваться функцией поиска или самой картой. Недостаток сервиса: не для каждого здания предусмотрено наличие информации о дате возведения. И в целом, для полноты информации здесь еще работать и работать.

    Хотя обратиться к нему, конечно же, следует.

  2. «Где этот дом». Чтобы воспользоваться всеми возможностями поиска в этом онлайн-справочнике по российской недвижимости, достаточно указать адрес искомого объекта. Форматом выдачи по запросу будет краткая информация о здании. Обычно в ней имеется указание на дату постройки.
  3. «Неспроста».

    Представляет подробный справочник по объектам московской жилой недвижимости. Для ввода адреса дома (улицы и номера) здесь имеется специальная форма. База данных данного ресурса содержит сведения, предоставленные БТИ. Имеется среди них и информация о таких датах, как год постройки дома и год введения его в эксплуатацию.

  4. “Дома Москвы”.

    Также принадлежит к чисто московским сервисам. Его главная функция заключается в информировании жителей о предполагаемых сроках капремонта зданий и в предоставлении сведений о самих домах.

  5. «Тип дома». Поиск на данном ресурсе предполагает заполнение трех пунктов специальной формы во вкладке «Поиск серии дома и типовых планировок».

    Этот вариант из разряда сложных, но в случае получения отрицательного результата при обращении к другим, есть смысл им воспользоваться.

Определить возраст дома можно путем обращения в абсолютно посторонние инстанции: суд, историческую контору. У этих двух органов имеется доступ к сведениям о доме, они полноценно учитывают собственность.

В разрешении на строительство указана информация по зданию, содержатся в нем данные об архитекторах и первых владельцах дома.

Как узнать из чего построен многоквартирный дом по адресу

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно. С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки.

в каком году построен дом как узнать В жизни находятся ситуации, в которых срочно нужно узнать год постройки дома. Потребность в этом возникает при оформлении ипотечного кредита. Для того, чтобы выяснить подобную информацию, существуют как официальные источники, так и нелегальные способы.

Рекомендуем прочесть:  Кто является нетрудоспособным гражданином

по словам айнагуль батыргалиевой, стоит учесть, что у каждого дома есть свой срок эксплуатации, и следить за состоянием должен государственный архитектурный контроль.

— пора бы уже властям города и области обратить внимание на то, большинство жилого фонда устарело, и такая ситуация может повториться в любой момент, — отметила айнагуль батыргалиева.

есть возможность обнаружить искомое здание в системе поиска или непосредственно по карте.

в каком году построен дом как узнать В жизни находятся ситуации, в которых срочно нужно узнать год постройки дома. Потребность в этом возникает при оформлении ипотечного кредита. Для того, чтобы выяснить подобную информацию, существуют как официальные источники, так и нелегальные способы.

Как узнать из чего построен дом

Получить искомую дату постройки через онлайн-сервис удаётся буквально за пятнадцать минут, при условии, что информация внесена в базу данных. Через Росреестр получение документа (техпаспорта) занимает до пяти дней Для жителей Москвы достаточно большой информативностью обладает сайт http://dom.

  • спросить хозяев дома
  • спросить соседей или иных старожилов из этой местности
  • простучать стены (но тут нужен, конечно, некоторых навык и опыт и даже при этом точным результат не будет)
  • если это возможно, взять длинное относительно нетолстое сверло и просверлить стену. Желательно насквозь. Постоянно контролируя материал, который выходит. И его качество, твердость, толщину слоя этого материала.

Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат. Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные: Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно.

В зависимости от региона, порядок обращения может разниться. О нюансах этой процедуры целесообразнее предварительно уточнить. Для этого достаточно позвонить в территориальный орган БТИ своего региона или изучить информацию, размещенную на местных порталах государственных услуг.

Как узнать из чего построен дом по адресу

Можно заняться проведением геологического анализа местности и выяснить время закладки фундамента. Без помощи профессионала в такой ситуации не обойтись никак. Для проверки дома можно обратить внимание на его стены: если на вид они поражают свежестью, а материалы, используемые при их постройке, выглядят новыми, то и дом к старым не отнесешь.

Порядок действий такой же, как и в случае с Росреестром. Необходимо заполнить заявку в специальной форме, оплатить госпошлину и получить официальный ответ. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Как определить несущую стену. Подробное руководство

Как узнать из какого материала дом

  • 5. Можно ли трогать несущие стены?

    1. Несущие стены в панельном доме

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

    Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм.

    В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.

    В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

    Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

    Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

    Толщина стены: s= c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

    2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои.

    Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором.

    Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

    Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

    Несущие стены в хрущевке и сталинке

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

    Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

    Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

    Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    2.

    3.

    4.

    Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

    5.

    6.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению.

    В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках.

    Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

    Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

    Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

    Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре.

    Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены.

    Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначаются несущие стены на плане?

    Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой.

    Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист.

    который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли трогать несущие стены?

    Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508.

    Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком.

    Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Штробление несущей стены

    Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

    5.5. Сверление несущей стены

    Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”.

  • Источник: https://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

    Как узнать год постройки жилого дома: способы получения, инструкция

    Как узнать из какого материала дом

    Если нужно узнать год постройки квартиры или дома, не все знают, куда для этого обращаться и в каких документах смотреть сведения. Сейчас это открытые данные, и получить их можно даже в Интернете. Расскажем подробнее о том, как можно узнать год постройки разными способами.

    Зачем узнавать год строительства?

    Узнать год постройки здания может понадобиться по разным причинам:

    • оформление ипотеки;
    • оценка рыночной стоимости;
    • раздел имущества;
    • расчет физического износа и пр.

    Далеко не всегда это нужно самому собственнику. Такие данные полезно узнавать, например, перед сделками купли-продажи, так как в старом здании не всегда перспективно покупать недвижимость. 

    Найти объект

    Как узнать год строительства дома оффлайн

    Официальные сведения о дате строительства содержится в следующих документах:

    • кадастровый паспорт;
    • эксплуатационный паспорт;
    • выписка из технического паспорта БТИ.

    Выбирайте самый удобный способ, а если этих документов нет на руках, узнать год постройки по адресу или кадастровому номеру можно через наш сервис.

    Кaдacтpoвый паспорт

    Кадастровый паспорт – это официальный документ, в котором указаны полные данные об объекте недвижимости. Если он у вас на руках, вы можете узнать год строительства, а также:

    • этажность;
    • назначение объекта;
    • кадастровую стоимость;
    • кадастровый номер и пр.

    Документ можно получить через БТИ или Росреестр. Но такой способ не подходит, если вы не являетесь собственником недвижимости, о которой собираете сведения.

    Эксплуатационный паспорт

    Эксплуатационный паспорт – основной документ, в котором содержатся данные о капитальной постройке. Он хранится у собственника и организации, которая отвечает за техническую эксплуатацию дома.

    Официальная форма эксплуатационного паспорта бывает разной в зависимости от региона, в котором построен объект недвижимости.

    Выдать эксплуатационный паспорт вам на руки не могут, зато можно получить сведения из него. Нужно отправить официальный запрос в эксплуатирующую организацию в письменной форме со следующими данными:

    • ФИО заявителя;
    • наименование организации, в которую отправляете заявку;
    • почтовый адрес для получения ответа;
    • обращение с указанием причин, по которым нужны сведения о дате строительства объекта;
    • подпись и дата заявки.

    Ответ по запрашиваемой информации придется ждать в течение 30 дней. Организация пришлет его в письме, где будут указаны нужные сведенья или причины отказа.

    Выписка из тexничecкoгo пacпopтa БTИ 

    БТИ – это государственная организация, в базе которой есть сведения о технических характеристиках всех зданий города. Здесь выдают разную справочную информацию, в том числе о дате строительства дома.

    БТИ имеет отделы в каждом регионе России. В них хранится информация по недвижимости в определенных населенных пунктах.

    Чтобы узнать год строительства объекта, вам нужна выписка из технического паспорта по форме 1б. Документ выдают при личном обращении. Для оформления необходимо:

    1. Собрать нужные документы.
    2. Прийти с папкой необходимых бумаг в отделение БТИ, к которому относится объект недвижимости.
    3. Заполнить заявление на выдачу справки.
    4. Оплатить государственную пошлину.
    5. Предоставить квитанцию об оплате сотрудникам ведомства.
    6. Дождаться, пока организация оформит выписку.

    Цена и сроки подготовки документа зависят от региона, в котором расположен объект недвижимости.

    Местный архив

    Получить информацию по капитальным постройкам города порой можно через местный архив. Здесь могут храниться, например, акты о вводе объекта в эксплуатацию, где указаны сведения о дате строительства. В организацию нужно подать заявку, а затем дождаться, пока сотрудники ее обработают и ответят на ваш запрос.

    Поиски в архиве часто занимают много времени, поэтому стоит запастись терпением или поискать другие способы получить информацию.

    Вы также можете обратиться в местную администрацию, к сотрудникам отдела, ответственного за градостроительные и архитектурные вопросы. В ведомство нужно подать официальное заявление, в котором изложен сам запрос и причины, по которым вам необходимы данные.

    Соседи

    Нужные сведения также могут предоставить соседи, которые долго проживают в доме. Возможно, их семья была среди первых новоселов здания.

    Приблизительный возраст недвижимости также можно вычислить по типу архитектуры, материалам строительства и отделки. Но для этого придется нанять целую команду экспертов.

    Таким образом, существует немало способов, как узнать год постройки оффлайн, но при этом придется собирать документы, лично посещать организации и долго ждать.

    Как узнать возраст дома по адресу онлайн

    Если вам нужна точная информации о дате строительства объекта, можете узнать эти сведенья онлайн из сервиса ЕГРНка.

    Наши преимущества:

    • быстро и актуально – вам не нужно никуда ехать, отправить запрос через наш сайт можно в любое время;
    • работаем по всей стране – получить информацию можно, находясь в любом населенном пункте, достаточно подключения к Интернету;
    • круглосуточно – в отличие от государственных служб наш сервис работает 24 часа в сутки.

    Шаг 1

    Узнать год постройки дома онлайн вы можете на сайте. Для этого нужно ввести в строку поиска адрес или кадастровый номер объекта, а затем нажать кнопку «Найти».

    Шаг 2

    Через пару секунд, система найдет объект. Затем нажмите кнопку «Подробнее».

    Шаг 3

    В блоке «Информация» вы увидите все общедоступные данные об объекте. 

    Если сведений о дате строительства нет, то через наш сайт вы можете отдельно заказать кaдacтpoвyю выпиcкy, где может указываться полная информация об объекте.

    Если данные об объекте недвижимости нету в выписке, то сведения не были внесены или переданы в реестр.

    Вся информация в выписке, официально предоставленна из данных Росреестра, которые вы получаете удобно через сервис ЕГРНка.ру и без проволочек.

    Найти объект

    Источник: https://EGRNka.ru/info/uznat-god-postrojki/

    Как проверить качество постройки дома под ключ при сдаче

    Как узнать из какого материала дом

    В нашей статье вы узнаете, как проверить качество постройки дома под ключ при сдаче. 

    Что входит в понятие “дом под ключ” 

    Здание, построенное по этой системе, должно быть готовым к эксплуатации без проведения дополнительных доработок, вот что означает строительство дома под ключ. Владелец перевозит в него свои вещи и начинает его обживать.

    Бывает 2 вида услуги “дом под ключ”:

    1. Застройщик строит коробку, проводит все коммуникации и выполняет внутреннюю и внешнюю отделку дома.
    2. Исполнитель не только строит дом и выполняет отделочные работы, но и полностью обустраивает его – ставит светильники, мебель, декорирует интерьер и многое другое. Это более дорогой вариант, но он того стоит, так как дизайнер сможет правильно расставить выбранную клиентом мебель по отношению к освещению и сторонам света, создать уют с помощью правильно подобранных занавесей и различных безделушек.

    Чтобы дом под ключ получился качественным, строительная компания проводит следующие этапы работ:

    • Все виды проектных работ – от геологического изучения качества грунта и составления подробного плана и сметы на все уровни дома, до схемы монтажа инженерных коммуникаций и отделочных работ.
    • Заливка фундамента и строительство коробки с последующей установкой крыши.
    • Монтаж всех коммуникаций и их проверка перед сдачей в эксплуатацию.
    • Работы по внешней отделке дома.
    • Внутренняя отделка всех помещений.
    • Благоустройство территории и возведение дополнительных строений на участке.

    Как всегда, большую часть времени занимают внутренняя отделка здания, так как ее выполняют специалисты совершенно разных направлений – от сантехников и маляров, до электриков и дизайнеров интерьера.

    Как бы там ни было, работу любой фирмы, даже с отличной репутацией, следует проверять, прежде чем принимать здание в эксплуатацию, ведь людям свойственно ошибаться.

    Многие клиенты даже не знают, как правильно, и что именно следует поверять при сдаче дома.

    Визуальный осмотр здания снаружи 

    Конечно, можно нанять специалистов из фирмы по проведению строительной экспертизы, хотя это будет еще один пункт в финансовых затратах на строительстве дома под ключ. А можно все проверить самостоятельно, если знать, как это делать.

    Начинать следует с визуальной проверки соответствия строения тому, что указано в проекте:

    • Правильность размещения здания на участке и все ли соответствует нормам пожарной безопасности. Особенно это важно при сдаче дома в эксплуатацию в черте города, так как обычно участки и строения на них находятся очень близко друг к другу.
    • Проверка внешней отделки здания и качества использованных для этого материалов.
    • Изучение проекта и соответствия всех жилых и подсобных помещений, которые в нем указаны.
    • Проверка ландшафта и всех дополнительных строений на участке.

    Проведя этот нехитрый осмотр, можно убедиться, насколько специалисты фирмы придерживались утвержденного проекта, и переходить к следующему этапу проверки.

    Визуальный осмотр здания изнутри 

    Обычный осмотр, конечно же, не даст всей картины, насколько все сделано качественно, ведь бывают скрытые недостатки, особенно в системах коммуникации, которые проявляются только во время их эксплуатации. Но провести осмотр внутренних работ необходимо:

    • Начинается он с чердака, где внимание нужно уделить, как выполнена стропильная конструкция, как уложена и из какого материала кровля, систему водоотвода, утепление перекрытий и работу дымохода.
    • Спустившись с чердака, необходимо сосредоточиться на отделочных работах, в которые входят:
    1. Проверка уровня полов, стен и потолков.
    2. Качество перекрытий и гипсокартонных работ.
    3. Проверка, соответствуют ли установленные коммуникации, заявленным в проекте.
    4. Если в здании есть подвал, то можно проверить качество фундамента.

    Чтобы быть точно уверенным, что дом простоит десятки лет, некоторые виды проверок нужно проводить еще на стадии его возведения. Хотя каждая уважающая себя фирма, выполняя работы по строительству дома под ключ, старается все сделать по высшему уровню, но ляпы бывают и у них. 

    Проверка качества фундамента 

    Эту проверку лучше проводить сразу после того, как фундамент был установлен. Именно он является основой строения, от которой во многом зависит его долговечность.

    При заказе услуги “дом под ключ”, следует помнить поговорку “доверяй, но проверяй”, поэтому нужно выделить время для изучения качества фундамента, тем более что даже строители не приступают к дальнейшим работам, пока не убедятся, что все в порядке. 

    Первоначальный осмотр – это визуальное исследование фундамента, в которое входит:

    • Проверка почвы вокруг него. Если она осела или в ней видны провалы, значит, предварительная проверка соответствия фундамента данному виду грунта не проводилась.
    • Изучение параметров фундамента, так как, чем его площадь больше, тем меньше давление на почву.
    • Нужно проверить, нет ли трещин в его основании и каких-либо отклонений.
    • Если проверка проводится после зимы, что желательно, то можно увидеть, есть ли на нем солевые отложения, что свидетельствует о плохой гидроизоляции или ее отсутствии. Если дом уже построен и проводится проверка перед сдачей его в эксплуатацию, то увидеть этот недочет можно только при наличии подвала. Его стены будут в потеках.
    • Дальше нужно изучить фундамент на пористость, ведь чем больше в нем видно пузырьков, тем меньше его плотность, а значит и прочность.

    Если при визуальном осмотре что-либо не понравилось или закрались сомнения, то следует обратиться к специалистам, которые приборами смогут определить качество фундамента, на котором в дальнейшем будет стоять дом мечты.

    Тепловизионное обследование

    На сегодняшний день одной из самых точных и качественных проверок при сдаче дома под ключ на выявление возможных скрытых дефектов является контроль с использованием тепловизора.

    В принципе, если застройщика заранее предупредить, что все этапы работ будут проводиться под тепловизионным контролем, то можно быть уверенным, что дом под ключ будет выстроен качественно.

    Лучше внести в договор пункт о том, что здание должно быть проверено именно так.

    Такая услуга стоит денег, но зато она не просто гарантирует, что весь процесс будет проведен как необходимо, но и предоставит соответствующую документацию. Этот аналитический отчет и карты покажут, есть ли в доме какие-либо недочеты.

    Во время проведения проверочных работ, специалисты исследуют все – от фундамента, стен, крыши и окон, до выявления скрытых строительных дефектов, которые не обнаружишь при визуальном осмотре. К ним относятся:

    • Образование так называемого температурного моста, который образуется, если рабочий неплотно уложил утеплитель, поэтому получился зазор. Его можно скрыть под слоем штукатурки, но он станет источником потери тепла, который с каждым годом будет увеличиваться в размере.
    • Отсутствие герметизирующей пленки на окне так же со временем приведет к проблемам.

    Подобных скрытых дефектов может быть множество, но заметить их без специальной аппаратуры крайне трудно. То же касается работы коммуникаций, ведь любые неполадки могут проявиться только спустя какое-то время.Вызов специалистов с тепловизорами – это оптимальное решение для проверки качества выполненных работ при сдаче дома под ключ.

    Обнаружение утечки тепла в доме 

    Чтобы со временем дом, который был построен под ключ, не стал холодным и неуютным, следует заранее проверить его на возможную утерю тепла, ведь отопительная система – одна из самых “ранимых”. В частном доме может быть 2 вида потери тепла:

    • Естественные – связаны с качеством стен или материала, из которого они сделаны, неправильно установленные окна и другие причины, заметные визуально.
    • Искусственно созданные – это те самые скрытые дефекты, которые трудно сразу заметить. Они могли появиться по вине нерадивых строителей или при неправильном монтаже отопительной системы.

    Самые “популярные” недочеты в отоплении частного дома:

    • Плохая теплоизоляция, которую можно проверить даже летом. Если стены нагреваются неравномерно, и в одной части они горячее, чем в другой, значит, теплоизоляция уложена неправильно, и в зимний сезон в этих же местах будет происходить утечка тепла.
    • Плохая теплоизоляция крыши, например, зазор между балкой и утеплителем плохо уплотнен.
    • Неправильно установленный радиатор будет греть стену, а не помещение, что можно заметить снаружи дома – снега в этом месте не будет.
    • Если при установке теплого пола трубы были уложены слишком близко к стене, то они будут быстро остывать, что потребует дополнительного подогрева, а значит, и затрат. Увидеть это можно либо на этапе проведения их укладки, либо с помощью тепловизора.
    • Необходимо проверить, нет ли притока воздуха через закрытые окна. Сделать это можно в любое время года. Если чувствуется хоть малейшая его струйка, значит, окна не герметичные или установлены неправильно и холодный воздух беспрепятственно будет проходить в помещение. То же касается щелей в дверях.
    • Так называемые мостики холода, которые дают теплу беспрепятственно выходить из помещения. Обычно, это углы или бетонные перемычки.
    • Неправильно вмонтированная вентиляция так же может стать причиной утечки тепла.
    • Холодный воздух может поступать через монтажные отверстия при неправильной установке кондиционера. Можно проверить визуально.
    • Неутепленный фундамент так же является причиной холода в доме.
    • Некачественно сделанные швы в кладке позволяют теплому воздуху выходить наружу.

    Это основные причины утечки тепла даже в доме, построенном под ключ. Стоит проверить те участки, для которых необязательно вызывать дорогостоящих специалистов.

    Как обнаружить скрытые дефекты в отопительной системе 

    Если принято решение самостоятельно провести проверку качества монтажа отопительной системы, то следует выполнить простые действия:

    • Если возле трубы отопления есть лужица воды, то это открытая утечка, которую устранить несложно.
    • Если же “не повезло” и повреждения можно обнаружить изнутри, то для этого нужно трубу простучать. Звук в металлической трубе в месте утечки будет более высоким, а из пластика – более низким. 

    Остальные способы обнаружения проблем лучше доверить специалистам с необходимым оборудованием. Они не только найдут неполадки, но и устранят их. Если проблема была обнаружена при приемке дома, то строительная фирма должна провести все работы по устранению дефектов.

    Проверка качества установки окон 

    Эту проверку можно сделать самостоятельно, не привлекая специалистов. Для этого нужно:

    • Проверить качество уплотнителя.
    • Открыв и закрыв окно, узнать, насколько плотно прижимаются оконные створки к раме.
    • Для проверки герметичности окна достаточно вставить между рамой и створкой лист бумаги. Если его потянуть, и он легко выйдет, то герметичность нарушена и ее следует восстановить, подрегулировав закрывающий механизм.

    Эти несложные манипуляции можно провести самостоятельно, но если окно вставлено неправильно или с отклонением, то увидеть это может только специалист, поэтому при любых сомнениях следует к нему обратиться.

    Проверка электроснабжения при сдаче дома под ключ в эксплуатацию 

    Еще одна важная система в доме, которую следует испытать перед началом введения в эксплуатацию. Мало просто пройтись по дому и включать и выключать свет. Неполадки могут быть в электрощите или в неправильно установленных авто выключателях.

    Прежде чем приступать к проверке, следует “вооружиться” схемой и проектной документацией, чтобы точно знать, как должна выглядеть система электроснабжения дома. Вначале можно проверить всю документацию, в которой должны быть указаны:

    • Схема электроснабжения внутри дома и снаружи.
    • Подробная схема маршрута электропроводки с указанием, какой кабель для нее использовался и способ его прокладки.
    • Схема каждого вводного устройства.
    • Проверка схемы системы заземления.
    • Способ учета электроэнергии.

    Застройщик обязан показать, где проходят все ветки и узлы электропроводки, проверить все розетки и подключение бытовой техники. Дом под ключ должен быть готов к эксплуатации, поэтому следует проверить максимальную нагрузку на электросистему и проявления замыканий.

    Отдельно нужно исследовать помещение, где находятся вводно-распределительные устройства. Там должна быть качественная вентиляция, чтобы не скапливалась влага и необходимые по технике безопасности устройства защиты.

    Проверка качества отделочных работ 

    Проверить отделочные работы можно визуально, но, не просто пройдясь по дому, а очень внимательно исследовав каждое помещение. 

    Для этого можно:

    • Например, чтобы проверить, как уложен кафель в ванной комнате и на кухне, достаточно простучать его костяшкой указательного пальца. Если недобросовестный работник положил мало клея, то она отзовется пустотой. Такая кладка, конечно, будет служить некоторое время, но при наличии пара или сырости, что для этих помещений характерно, она скоро обсыплется. Если кафель идет по всему помещению, то следует знать, что первый ряд на стене должен идти от напольной плитки.
    • Проверка укладки ламината так же необходима. Под ним обязательно должна быть подложка для гидроизоляции. Если ее нет, то пол будет впитывать влагу, что приведет к появлению сырости и соответствующего запаха.
    • Качество проклейки обоев проверить проще всего. Их недостаток виден сразу в виде морщинок на стене или видимых стыков. Большой зазор между полотнами так же является видимым дефектом. Расцветка и рисунок обоев должны совпадать по всей стене, а если они различаются, значит, часть из них проклеены “вверх ногами”.
    • Так же внимательно нужно проверить, как установлены плинтуса. Лучше не полениться и наклониться, чтобы их простучать, чем принять работу, качественную только по виду.

    Так же внимательно следует отнестись ко всем отделочным работам, как наружным, так и внутренним. Только после этого можно решать, соответствует ли дом под ключ тем ожиданиям, которые должны быть.

    Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/kak-proverit-kachestvo-postroyki-doma-pod-klyuch-pri-sdache

    Как и где узнать самую подробную информацию о доме

    Как узнать из какого материала дом

    Пред покупкой дома или любой другой операцией, связанной с недвижимым имуществом, рекомендуется изучить сведения о том, как и где узнать самую подробную информацию об объекте. Это поможет в таких направлениях, как ипотечное кредитование, рыночная и кадастровая оценка.

    Статья расскажет, где и как узнать эти сведения.

    Как и где узнать информацию о доме

    Подробная и актуальная информация о жилье важна для человека, который хочет купить или продать квартиру, комнату или другую жилплощадь. Современные технологии позволяют получить информацию, не выходя из дома.

    Если речь идет о многоквартирных домах, то существует специальный сайт, где можно ввести запрос и получить по нему все разрешенные к публичному просмотру данные.

    Подробные сведения содержатся, например, на сайте Росреестра.

    Подробная информация содержится также на специальном сайте – ГИС ЖКХ. Здесь проводится  поиск дома по адресу. Для этих целей работает сервис под названием «Найти на карте». Работает он в режиме реального времени.

    Актуальная информация содержится также в реестре объектов жилищного фонда. Для нахождения требуемых сведений нужно в меню вкладки «Реестры» выбрать пункт «реестр объектов жил. фонда».

    Поиск доступен по следующим пунктам:

    • номер строения;
    • адрес;
    • данные УК;
    • сведения ОМС.

    Также человек имеет возможность найти организации, которые проводят управление многоквартирными домами. Сведения содержатся в реестре лицензий. Там для каждой организации приведен список домов, находящихся в ее управлении.

    Другие методы, руководствуясь которыми можно узнать  технические характеристики здания:

    • изучить прилагающийся кадастровый паспорт – можно узнать о количестве этажей, дате постройки, материале для возведения стен и перекрытий, назначении интересующего объекта;
    • обратиться с запросом в БТИ или Росреестр – для этого нужно назвать адрес или кадастровый номер;
    • получить выписку из технического паспорта строения в БТИ.

    В этом документе содержится информация о годе постройки капитального здания. Ее выдают исключительно в случае личного обращения. Чтобы получить сведения о доме, потребуются документы удостоверяющие личность и деньги на оплату оказанной услуги (в среднем 1000 рублей).

    Также, чтобы найти определенный параметр, рекомендуется изучить эксплуатационный паспорт, который должен быть оформлен на строение.

    Это основной документ, в котором хранятся сведения о капитальных жилых или производственных зданиях. Для каждого региона страны утверждена особая форма.

    Особенность документа состоит в том, что человек не может получить его на руки, а только запросить интересующие его сведения.

    Как узнать год постройки дома по адресу

    Чтобы получить информацию, касающуюся года постройки дома по адресу, требуется посетить эксплуатирующую организацию. Здесь нужно написать заявление с соответствующей просьбой.

    В тексте должны быть обозначены следующие моменты:

    • ФИО заявителя;
    • домашний адрес лица, которое обращается, так как на него будет отправлен подготовленный специалистами ответ;
    • название эксплуатирующей организации (в сокращении или полностью);
    • основная цель подачи заявления – в данном случае, желание узнать год постройки многоквартирного или малоэтажного дома по указанному адресу.

    В конце требуется поставить дату написания заявления и личную подпись обращающегося лица. Ответ на заявление поступит в течение 1 месяца в письменной форме. В случае отказа в выдаче информации человек получит также развернутый ответ с указанием причины.

    Также узнать о состоянии здания можно из акта ввода постройки в эксплуатацию. Здесь нужно учитывать, что год ввода = год постройки. Форма документа может отличаться в зависимости от региона. Запросить его можно в государственном архиве.

    Эта бумага также должна находиться у застройщика. Дополнительно следует обратиться в БТИ или проектную организацию. Рекомендуется сначала узнать, где находится документ, чтобы не посещать несколько организаций.

    Для получения сведений нужно подать письменное заявление.

    Информация о доме содержится также в справке из городского архива. В этом учреждении сосредоточена вся актуальная база данных домов – акты, заключения, бумаги по состоянию ЖКХ, сведения от застройщика. В некоторых случаях предусматривается возможность самостоятельного поиска актуальной информации. Если используются услуги работника архива, предварительно пишется заявление.

    Важно! В каждом из населенных пунктов имеется собственный архив с базами домов.

    Еще один способ, который позволяет узнать, в каком году был построен дом или сдан в эксплуатацию – обращение в администрацию населенного пункта. Посетить потребуется градостроительный отдел. Заявитель должен будет подробно изложить суть обращения и назвать причины, по которым ему требуется получить эту информацию.

    Технико-экономический паспорт многоквартирного дома

    Этот документ должен быть в наличии у каждого здания, которое введено в эксплуатацию. Воспользоваться сведениями имеют право наниматели жилых и нежилых помещений, собственники и арендаторы.

    Общие сведения

    В документе содержится подробная характеристика дома, подробные данные о составе и площади строения. Конструктивные элементы и результаты осмотров также прописываются в ТЭП многоквартирного здания.

    Указываются такие сведения, как планировка квартир, состояние инженерных коммуникаций, эксплуатационные данные. Сведения по земельному участку также прописываются в документе.

    Наружная и внутренняя отделка, состояние кровли и используемые для ее создания материалы вносятся в печень обязательной информации.

    Сведения о кап.ремонте

    В ТЭП можно найти даты, когда в здании проводились ремонты. Капитальные и косметические вписываются в обязательном порядке, чтобы можно было отследить процент износа здания.

    Статус дома

    В этом разделе внесена информация, которая позволяет понять, относится ли дом к жилой категории или признан аварийным. Также в этом разделе прописывается общее состояние основных коммуникаций.

    Характеристика жилых помещений и их заселения

    В этой части представлена такая информация, как:

    • общее количество квартир;
    • их заселение (количество пустующих также указывается);
    • общая и жилая площади;
    • информация о коммунальных квартирах или комнатах в здании;
    • информация о местах общего пользования (лестницы, коридоры, подвалы).

    Здесь же указывается  состояние специальных помещений (убежища), если они присутствуют в доме.

    Эксплуатационные показатели общего имущества

    Можно посмотреть какие объекты, в каком количестве имеются у знания. В том числе их площадь, состояние и возможность эксплуатации. Подобные данные может не содержать реестр домов управляющих компаний.

    Другое

    В этой части содержится информация о системе отопления,  коллективных приборах учета. Данные о водоснабжении и канализации прописываются подробно, вплоть до длины труб.

    Как узнать серию дома

    Подобная информация нужна, чтобы произвести перепланировку в квартире. Чтобы узнать серию дома, требуется обратиться к данным реестров застройки. В интернете представлены различные ресурсы, которые позволяют узнать серию дома по адресу или году постройки.

    Как узнать планировку дома

    Планировка указывается в техническом паспорте строения. Узнать ее можно также по серии дома.

    Заключение

    Прежде чем приобретать или производить оценку, нужно продумать способ, как узнать строение дома и другую важную информацию. В архивах, БТИ, записях застройщиков содержатся сведения, которые помогут определить надежность и долговечность здания.

    Важно знать статус дома, чтобы не стать обладателем непригодного для проживания помещения. Для этого обращаются к интернет-ресурсам. На сайтах можно посмотреть номер дома, узнать о техническом состоянии.

    Подробности узнаются в специальных реестрах или по запросу в администрации города или другого населенного пункта.

    Источник: https://stroim.guru/yuridicheskie-nyuansy/gde-uznat-informatsiyu-o-dome.html

    Плантации
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: